Estimation théorique
La Brousse,86190 Béruges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.5)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Brousse,86190-Béruges indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.6 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.994€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.994€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayron (86017), comprenant 1138 habitants est de 5,44€, soit un loyer théorique mensuel de 544€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,24€, à 6,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 424€ et 699€ avec un indice de confiance de 6.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-01 | 5464 | LA BROUSSE | 4 | 88 | 902 | 150000€ | 1705€ |
2022-10-10 | 4 | LA BROUSSE | 5 | 107 | 250 | 292000€ | 2729€ |
2022-08-02 | 7 | RUE DU CHAMPS DE LA PLAINE | 5 | 120 | 1059 | 236000€ | 1967€ |
2021-10-18 | 3 | RUE DU CHAMPS DE LA PLAINE | 5 | 131 | 1380 | 248000€ | 1893€ |
2019-10-24 | 23 | RUE DU CHAMPS DE LA PLAINE | 5 | 169 | 1270 | 289500€ | 1713€ |
2021-07-07 | 5197 | JALLAIS | 2 | 100 | 4125 | 148000€ | 1480€ |
2021-06-17 | 20 | CHE DU GASSOUILLE | 6 | 112 | 601 | 220000€ | 1964€ |
2020-12-10 | 42 | RTE DE SANXAY | 3 | 83 | 287 | 148000€ | 1783€ |
2021-04-30 | 40 | RTE DE SANXAY | 3 | 72 | 656 | 140500€ | 1951€ |
2022-02-28 | 35 | RTE DE SANXAY | 5 | 126 | 772 | 160000€ | 1270€ |
2022-12-29 | 40 | RTE DE SANXAY | 3 | 86 | 371 | 150000€ | 1744€ |
2023-03-15 | 1 | CHE DU GASSOUILLE | 6 | 175 | 8073 | 234000€ | 1337€ |
2022-08-01 | 3 | L ESPASSIERE | 6 | 135 | 1500 | 240000€ | 1778€ |
2019-10-21 | 23 | RTE DE SANXAY | 5 | 140 | 1858 | 296000€ | 2114€ |
2023-06-08 | 12 | RTE DE SANXAY | 6 | 125 | 1428 | 370000€ | 2960€ |
2021-02-19 | 16 | RTE DE SANXAY | 4 | 75 | 440 | 210500€ | 2807€ |
2019-08-22 | 5 | RTE DE SANXAY | 4 | 91 | 590 | 193000€ | 2121€ |
2022-02-23 | 8 | RUE DES CHAILS | 2 | 55 | 1570 | 130000€ | 2364€ |
2019-07-29 | 31 | RUE DU GUE DE LA LOGE | 4 | 95 | 1754 | 31500€ | 332€ |
2022-02-18 | 31 | RUE DU GUE DE LA LOGE | 4 | 95 | 1754 | 150000€ | 1579€ |
2020-12-28 | 7 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 5 | 204 | 1833 | 332000€ | 1627€ |
2022-01-14 | 10 | RTE DE SANXAY | 3 | 122 | 817 | 245000€ | 2008€ |
2021-04-16 | 2 | RUE DE LA BOIVRE | 7 | 183 | 1605 | 250000€ | 1366€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU CHAMP DU FOUR | 6 | 143 | 3038 | 372500€ | 2605€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DU GUE DE LA LOGE | 4 | 94 | 1536 | 236000€ | 2511€ |
2019-06-20 | 1 | RUE RENE BONNET | 5 | 110 | 664 | 44490€ | 404€ |
2019-09-02 | 7 | RUE DU LAC | 5 | 114 | 1723 | 221100€ | 1939€ |
2022-01-07 | 4 | RUE RENE BONNET | 4 | 93 | 538 | 165000€ | 1774€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DU LAC | 5 | 105 | 949 | 150000€ | 1429€ |
2022-07-22 | 51 | LE PIN | 4 | 130 | 36965 | 187000€ | 1438€ |
2020-09-18 | 23 | RUE DE LA BOIVRE | 3 | 82 | 411 | 93100€ | 1135€ |
2022-12-02 | 50 | LE PIN | 5 | 144 | 4528 | 256000€ | 1778€ |
2020-12-01 | 17 | RUE DE LA BOIVRE | 3 | 50 | 738 | 105000€ | 2100€ |
2020-01-21 | 1 | ALL DE LA TOUR | 3 | 62 | 458 | 137000€ | 2210€ |
2020-01-10 | 11 | RUE DES VILLIERS | 3 | 74 | 473 | 101000€ | 1365€ |
2021-11-29 | 7 | GAUDANT | 6 | 137 | 2456 | 357000€ | 2606€ |
2022-06-21 | 6 | ALL DE LA TOUR | 4 | 112 | 1515 | 242000€ | 2161€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DU CHENE A LA DEMOISELLE | 4 | 74 | 0 | 140000€ | 1892€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU CHENE A LA DEMOISELLE | 3 | 74 | 0 | 131000€ | 1770€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA TOUR DE GUYENNE | 6 | 150 | 789 | 364200€ | 2428€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DE LA CROIX | 3 | 72 | 535 | 139000€ | 1931€ |
2019-09-05 | 11 | RUE DE LA CROIX | 4 | 117 | 1999 | 150000€ | 1282€ |
2020-10-09 | 8 | RUE DE LA TOUR DE GUYENNE | 4 | 118 | 645 | 223000€ | 1890€ |
2019-08-19 | 13 | RUE DE LA TOUR DE GUYENNE | 5 | 119 | 664 | 229000€ | 1924€ |
2023-02-16 | 18 | RUE DU VERGER BONNET | 6 | 114 | 781 | 188000€ | 1649€ |
2019-08-22 | 14 | LE PIN | 5 | 101 | 1005 | 187000€ | 1851€ |
2023-01-16 | 22 | RUE DU VERGER BONNET | 6 | 120 | 1155 | 205295€ | 1711€ |
2022-06-07 | 28 | RUE DU VERGER BONNET | 6 | 120 | 581 | 235000€ | 1958€ |
2022-09-21 | 5 | LE PIN | 3 | 93 | 1115 | 150000€ | 1613€ |
2023-02-09 | 3 | RTE DE LA FERRANDIERE | 6 | 193 | 872 | 305700€ | 1584€ |
2020-12-01 | 5211 | BELLEROUTE | 6 | 161 | 1698 | 40000€ | 248€ |
2021-04-16 | 2 | LA MONTAGNE | 5 | 176 | 1000 | 280000€ | 1591€ |
2020-08-14 | 1 | CHE DES TRICOTEUSES | 6 | 160 | 1967 | 241000€ | 1506€ |
2021-07-15 | 1 | CHE DES TRICOTEUSES | 6 | 160 | 1000 | 255000€ | 1594€ |
2020-12-28 | 5133 | RUE DE LA RICHARDIERE | 3 | 70 | 927 | 75000€ | 1071€ |
2019-10-29 | 10 | RUE DU CHATEAU | 5 | 168 | 1136 | 305000€ | 1815€ |
2021-05-26 | 1 | RUE D'AGULION | 4 | 128 | 713 | 237000€ | 1852€ |
2023-03-29 | 5100 | LA BORDIERE | 5 | 140 | 1010 | 275000€ | 1964€ |
2019-06-21 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 100 | 583 | 173500€ | 1735€ |
2021-08-16 | 6 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 100 | 583 | 190000€ | 1900€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DES PERLAS | 4 | 98 | 704 | 215000€ | 2194€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES PERLAS | 4 | 93 | 583 | 172000€ | 1849€ |
2022-07-22 | 1 | RUE DES PERLAS | 4 | 91 | 710 | 225000€ | 2473€ |
2021-08-26 | 33 | RUE DU TRAMWAY | 3 | 79 | 170 | 155000€ | 1962€ |
2022-08-01 | 16 | RUE DES PERLAS | 4 | 89 | 611 | 197500€ | 2219€ |
2020-04-14 | 14 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 92 | 624 | 190000€ | 2065€ |
2021-03-18 | 4 | RUE DES PERLAS | 5 | 112 | 626 | 230000€ | 2054€ |
2022-01-18 | 6 | RUE DES PERLAS | 5 | 114 | 660 | 242700€ | 2129€ |
2022-08-17 | 2 | MAISON NEUVE MONTREUIL-BON | 6 | 114 | 500 | 220000€ | 1930€ |
2021-12-16 | 10 | ALL DES CARRIERES | 4 | 167 | 579 | 115000€ | 689€ |
2020-08-27 | 2 | RUE BIGOTERIE | 3 | 83 | 500 | 185000€ | 2229€ |
2021-06-18 | 4 | ALL DES CARRIERES | 5 | 118 | 1291 | 247200€ | 2095€ |
2019-08-28 | 16 | RUE DE LA PERRODERIE | 4 | 150 | 1147 | 236000€ | 1573€ |
2019-07-29 | 16 | RUE DE LA PERRODERIE | 4 | 118 | 1090 | 241800€ | 2049€ |
2021-07-16 | 16 | RUE JEAN ALBERT VILLARD | 5 | 125 | 825 | 235000€ | 1880€ |
2020-12-29 | 8 | RUE JEAN ALBERT VILLARD | 5 | 112 | 1228 | 90000€ | 804€ |
2019-12-30 | 12 | RUE BIGOTERIE | 4 | 114 | 1179 | 235000€ | 2061€ |
2021-04-12 | 8 | RUE DE LA PERRODERIE | 5 | 136 | 720 | 262000€ | 1926€ |
2022-08-22 | 5387 | LA CHABONNE | 7 | 130 | 1734 | 214000€ | 1646€ |
2021-02-22 | 8 | RUE DE LA PERRODERIE | 3 | 86 | 4116 | 110000€ | 1279€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PERRODERIE | 4 | 170 | 285 | 325000€ | 1912€ |
2022-07-22 | 7 | RUE BIGOTERIE | 2 | 20 | 590 | 76500€ | 3825€ |
2020-07-06 | 26 | RUE BIGOTERIE | 5 | 135 | 718 | 204000€ | 1511€ |
2022-02-14 | 12 | RUE DU PUITS | 2 | 41 | 526 | 30000€ | 732€ |
2021-09-03 | 5979 | LA GRANDE PIECE | 6 | 133 | 3614 | 225000€ | 1692€ |
2020-11-27 | 5116 | LES GRANDES FOUGERES | 1 | 46 | 1190 | 280000€ | 6087€ |
2020-11-27 | 5142 | LA MILLIERE | 2 | 124 | 6985 | 60000€ | 484€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 58 | 520 | 72000€ | 1241€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DE LA SOURCE | 1 | 63 | 1000 | 284000€ | 4508€ |
2020-11-27 | 5147 | CHAMP DES SOUCHES | 10 | 288 | 6390 | 320000€ | 1111€ |
2019-10-25 | 2 | LA BRUNETIERE | 3 | 112 | 2432 | 124000€ | 1107€ |
2019-07-29 | 5 | RUE DE L'ETANG DU ROI | 4 | 100 | 1278 | 142120€ | 1421€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU MONSTRE EN OEIL | 3 | 51 | 253 | 34000€ | 667€ |
2020-01-06 | 13 | CHE DES TROIS THUETS | 7 | 197 | 500 | 263550€ | 1338€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU MONSTRE EN OEIL | 3 | 76 | 606 | 136500€ | 1796€ |
2022-06-16 | 17 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 74 | 80000€ | 1067€ |
2021-09-29 | 1 | RUE DE L'ETANG DU ROI | 5 | 135 | 834 | 199000€ | 1474€ |
2023-05-31 | 5361 | LA DEVINALLIERE | 4 | 97 | 728 | 170000€ | 1753€ |
2022-02-16 | 1 | RUE DE LA BOIVRE | 3 | 122 | 1137 | 120000€ | 984€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DE LA BOIVRE | 1 | 53 | 76 | 61000€ | 1151€ |
2023-05-26 | 3 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 626 | 74500€ | 968€ |
2021-03-05 | 9 | RUE DE LA BOIVRE | 2 | 60 | 1110 | 94000€ | 1567€ |
2019-12-31 | 5431 | LA DEVINALLIERE | 4 | 109 | 4300 | 190000€ | 1743€ |
2020-02-28 | 5149 | LE BOURQUET | 3 | 125 | 1000 | 85000€ | 680€ |
2021-07-09 | 2 | CHEM DE LA PETITE BRETAGNE | 6 | 117 | 1568 | 180500€ | 1543€ |
2022-03-09 | 1 | RUE DU CHATEAU | 1 | 52 | 1753 | 40000€ | 769€ |
2020-03-11 | 2 | CHEM DE LA PETITE BRETAGNE | 5 | 119 | 857 | 73000€ | 613€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 79 | 98000€ | 1400€ |
2021-10-28 | 10 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 125 | 998 | 147000€ | 1176€ |
2020-09-09 | 13 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 89 | 1140 | 111500€ | 1253€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE LA FEE MELUSINE | 4 | 89 | 1140 | 170000€ | 1910€ |
2020-07-08 | 5243 | CHAMPS DU BARDEAU | 7 | 159 | 500 | 162800€ | 1024€ |
2019-10-09 | 3 | IMP ALIENOR D AQUITAINE | 4 | 82 | 976 | 125500€ | 1530€ |
2022-10-28 | 5135 | LA TURPAUDERIE | 5 | 144 | 1264 | 260000€ | 1806€ |
2020-07-23 | 9 | RUE DU LAVOIR | 5 | 103 | 1090 | 172000€ | 1670€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DE L ECUYER VERNON | 5 | 102 | 1195 | 154000€ | 1510€ |
2019-05-23 | 5656 | LE COSSY | 5 | 105 | 4529 | 92233€ | 878€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU LAVOIR | 4 | 72 | 1158 | 115000€ | 1597€ |
2020-10-26 | 5303 | MASSEUIL | 6 | 181 | 1269 | 243000€ | 1343€ |
2019-09-26 | 3 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 102 | 840 | 122000€ | 1196€ |
2022-02-08 | 16 | RUE DU LAVOIR | 5 | 128 | 1292 | 180000€ | 1406€ |
2019-07-26 | 6 | RUE HENRI IV | 4 | 92 | 749 | 152000€ | 1652€ |
2020-03-03 | 5149 | VISAIS | 3 | 93 | 501 | 70000€ | 753€ |
2020-01-16 | 9 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 88 | 1051 | 127000€ | 1443€ |
2021-06-01 | 11 | RUE RICHARD COEUR DE LION | 5 | 136 | 912 | 142600€ | 1049€ |
2021-04-01 | 5210 | MASSEUIL | 4 | 102 | 2299 | 203000€ | 1990€ |
2021-01-29 | 11 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 82 | 755 | 130000€ | 1585€ |
2019-07-12 | 4 | IMP DE LA MONNAIE | 5 | 129 | 1203 | 144000€ | 1116€ |
2022-12-29 | 2 | IMP DE LA MONNAIE | 5 | 89 | 725 | 125000€ | 1404€ |
2019-11-25 | 15 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 89 | 891 | 90000€ | 1011€ |
2023-01-30 | 24 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 64 | 846 | 113000€ | 1766€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DE LA MONNAIE | 5 | 103 | 771 | 147000€ | 1427€ |
2022-09-01 | 5 | RUE DE L ORMEAU | 5 | 101 | 1227 | 237000€ | 2347€ |
2020-02-17 | 19 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 108 | 852 | 144000€ | 1333€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ORMEAU | 4 | 92 | 340 | 248000€ | 2696€ |
2019-09-18 | 20 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 95 | 806 | 158750€ | 1671€ |
2020-12-18 | 18 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 4 | 80 | 397 | 85001€ | 1063€ |
2020-06-24 | 76 | RTE DE BERUGES | 4 | 88 | 1011 | 175405€ | 1993€ |
2021-04-28 | 21 | RUE ALIENOR D'AQUITAINE | 5 | 99 | 936 | 135000€ | 1364€ |
2020-05-07 | 1 | LA TIFFAILLE | 5 | 167 | 2601 | 196990€ | 1180€ |
2021-01-18 | 1 | LA TIFFAILLE | 5 | 167 | 500 | 229900€ | 1377€ |
2021-08-02 | 11 | LE CLOS DES NOUES | 4 | 104 | 821 | 159200€ | 1531€ |
2019-07-11 | 12 | RTE DE LA MOTTE | 6 | 131 | 1376 | 148200€ | 1131€ |
2022-04-14 | 74 | RTE DE BERUGES | 4 | 80 | 1041 | 229000€ | 2863€ |
2019-09-30 | 5153 | LA BRUERE | 2 | 85 | 1087 | 159200€ | 1873€ |
2022-01-19 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 49000€ | 980€ |
2022-06-08 | 3 | ALL DE L'ORMEAU | 3 | 50 | 175 | 60000€ | 1200€ |
2019-10-14 | 27 | RUE DES NESDES | 5 | 98 | 1110 | 80000€ | 816€ |
2021-07-29 | 24 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 1547 | 153000€ | 1500€ |
2023-03-03 | 30 | RUE DE HAUTE FONTAINE | 4 | 75 | 450 | 66500€ | 887€ |